Szanowni Mieszkańcy,

w związku z pojawiającymi się w ostatnim czasie w przestrzeni publicznej nierzetelnymi informacjami na temat budowy supermarketu na terenie Osiedla Głogowskiego, chciałbym Państwu wyjaśnić sytuację oraz przedstawić argumenty wyjaśniające podjęte przeze mnie decyzje.

✅ Rozmowy z potencjalnym Inwestorem na temat budowy sklepu w obrębie Osiedle Głogowskiego, gmina Przemków rozpoczęła w roku 2019. Pierwotnie planowano zlokalizowanie obiektu na działkach położonych pomiędzy ul. Głogowska a Kaczanowską. Inwestor, mając pełną wiedzę, iż uzyskanie zgody na wjazd na działkę z drogi krajowej nr 12 nie jest możliwe, a uzyskanie uzgodnień z GDDKiA może wiązać się z dużymi nakładami finansowymi, podjął decyzję o przygotowaniu projektu budowlanego w konsekwencji czego uzyskał pozwolenie na budowę sklepu bez wjazdu na działkę z DK12. Następnie okazało się, że uzyskane z GDDKiA wytyczne na budowę zjazdu na działkę z drogi krajowej nr 12 wiążą się z ogromnymi kosztami finansowymi oraz koniecznością przebudowy części drogi. Niestety, pomimo kilkukrotnych wizyt w GDDKiA, w których udział wzięli przedstawiciele Urzędu, nie udało się wspólnie z Inwestorem uzyskać zmiany warunków wydanych przez GDDKiA, w konsekwencji czego Inwestor pomimo poniesionych kosztów na projekt odstąpił od budowy sklepu w pierwszej lokalizacji.

✅ Z uwagi na powyższe na przełomie 2021 i 2022 roku tut. Urząd, w wyniku wielokrotnych spotkań, zaproponował Inwestorowi gminne działki zlokalizowane na ul. Antoniego Sokoła i przeznaczone w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego pod terenu usług komercyjnych. Inwestor wyraził wolę przystąpienia do przetargu na zakup zaproponowanych wstępnie gminnych działek. W trakcie wielokrotnych spotkań przedstawicieli Inwestora z gminą, podjęty został temat wykonania inwestycji na działce prywatnej. I już w roku 2022 Inwestor uzyskał jasną informację, iż teren ten przeznaczony jest w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego pod parkingi dla samochodów osobowych, ciężarowych i autobusów i w ocenie tut. Urzędu budowa sklepu na tym terenie nie będzie możliwa. Powyższe zostało potwierdzone w obecności Radnych Rady Miejskiej przez przedstawiciela Inwestora na spotkaniu zorganizowanym z jego inicjatywy w dniu 14 maja 2025 r. Dodatkowo potwierdzeniem faktu, iż Inwestor miał świadomość, iż teren na którym planuje inwestycje nie jest do tego przeznaczony w miejscowym planie, jest złożony przez niego w dniu 08.09.2023 r. wniosek o zmianę zapisów planu z „terenów parkingów dla samochodów osobowych, ciężarowych i autobusów” na tereny „zabudowy usługowej”.

✅Mimo wszystko, kolejny raz, bez jasnej sytuacji prawnej, Inwestor przygotował dokumentację projektową i wystąpił o pozwolenie na budowę sklepu na terenie przeznaczonym pod parkingi. W prowadzonych rozmowach i przesyłanej korespondencji wielokrotnie gmina przedstawiała wątpliwości co do zgodności zamierzenia inwestycyjnego z obowiązującym miejscowym planem. Dodatkowo okoliczność, że jeden z pracowników Urzędu postanowił wyłączyć się z podejmowania czynności w postępowaniu ze względu na łączące go z właścicielem działki powinowactwo powodowała, że wszelkie wątpliwości winny być szczegółowo wyjaśnione, aby nie narażać nikogo na bezpodstawne i nieuzasadnione zarzuty i pomówienia. Przeprowadzona przy wydawaniu pozwolenia na budowę przez Starostę Polkowickiego analiza zgodności inwestycji z planem miejscowym ujęta w uzasadnieniu do decyzji, nie wyjaśnia wszystkich wątpliwości, które wielokrotnie Inwestorowi przedstawiali pracownicy gminy. Spowodowało to, że dla rozwiania wszelkich wątpliwości oraz zapewnienia pełnej transparentności sprawy gmina jako strona postępowania o wydanie pozwolenia na budowę odwołała się od decyzji starosty zgłaszając swoje zastrzeżenia i obawy. Postępowanie odwoławcze toczy się przed Wojewodą Dolnośląskim, który z pewnością w bardzo konkretny i precyzyjny sposób odniesie się do wątpliwości zgłoszonych przez gminę.

✅ Liczę na to, iż rozstrzygnięcie Wojewody rozwieje wszelkie niejasności, a tym samym spowoduje, iż niemożliwe stanie się zarzucenie mi czy pracownikom urzędu, iż mając wiedzę i wątpliwości w sprawie z niezrozumiałych i niejasnych przyczyn nie podjęli działań mających na celu ich wyjaśnienie.

✅ Chciałbym z całą stanowczością podkreślić, że dokładam wszelkich starań aby wspomóc potencjalnych inwestorów planujących działania na terenie gminy Przemków. Każdy pojawiający się na naszym terenie potencjalny Inwestor jest objęty wsparciem na każdym etapie procesu inwestycyjnego. Jednak bez względu na to czy jest to osoba fizyczna czy duża firma, cały proces inwestycyjny musi być prowadzony zgodnie z prawem.

✅ Jednocześnie apeluję, aby spokojnie poczekać na rozstrzygnięcie Wojewody, które z pewnością wyjaśni sprawę.

Burmistrz Przemkowa

Jerzy Szczupak